看房需要考虑哪些因素?你真的会看房吗?

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看房需要考虑哪些因素?你真的会看房吗?

  买房子当然不是越便宜越好,关键是要看性价比,这也就需要从方面进行考虑,其中包括地段、配套等,此外有很多细节的东西需要注意,因此,今天小编就来讲讲看房要考虑哪些因素?

  1、地段

  房子可以改造,但地段没法改,据调查显示,80%的购房者在选房时都会把地段作为最优先考虑的因素。因此,购房时,在条件允许的前提下,仍需考虑房产位置的重要性。

  2、配套

  周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况,都需要仔细考察。

  3、内交通

  小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等问题。

  4、隔音

  往往楼层越高,噪声会越大,1至5层噪声最小,11层中等水平,24层最大。在《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。 住宅在距离高速公路中心线大于100米时,学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时,其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。

  5、私密性

  私密性体现在对内和对外两个方面,对内的私密性要注意卧室与卧室之间最好要拉开距离,尤其是有小孩的家庭,两代人之间应各有各的空间。对外的私密性要注意邻里之间的距离,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。

  6、公摊

  购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多,一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。

  7、物业管理

  物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面,是居住生活的重要保障,也是住宅业未来发展的重要方面,好的物业管理能使物业的品质保持长久。

  以上就是小编为大家整理的看房时应该注意的问题,希望可以帮到你们。

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1。吴先生则认为,房子没过户前就是自己的,自己现在不想卖了,当然也不用协助廖先生办理过户手续。二手房过户需缴纳:。根据上海市地税局此次公布的细则,上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。购房者须注意的是:。个人住房转让所得如何征收个人所得税?。

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