什么是地铁房? 地铁房的优势和劣势是什么?

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什么是地铁房? 地铁房的优势和劣势是什么?

  现在人们不管是买房,还是卖房,抑或要租房,都会齐刷刷的看齐地铁房。很多购房者都有种共识,觉得挨着地铁的房子就是地铁房,真的是这样的吗?接下来我们就为大家回答:什么是地铁房?离得多近才算地铁房呢?地铁房的优势有哪些?另外,地铁房就全部是优点吗?地铁房有无劣势呢?

  什么是地铁房

  地铁房:距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、升值空间也不一样。

  地铁房的优势有哪些?

  1.节省土地

  由于一般大都市的市区地皮价值高昂,将铁路建于地底,可以节省地面空间,令地面地皮可以作其他用途。

  2、减少环境污染

  一般的汽车使用汽油或石油作为能源,而地铁使用电能,没有尾气的排放,不会污染环境。

  3、减少与其他交通工具干扰、节约能源

  由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉,因此行车受到的交通干扰较少,可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下,地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定,大量节省通勤时间,使民众乐于搭乘,也取代了许多开车所消耗的能源。

  4、加快生活方式

  地铁通车之后,许多城市生活的判断价值标准就会改变,从以往的空间概念转变为时间上的判定,地铁的实质就是以时间换取空间,从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉,地铁的开通势必会提升人们的出行速度,同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏,更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时,也给楼市带来了巨大的投资价值。

  地铁房劣势有哪些?

  1、生活成本增加

  根据经济规律,由于地铁周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,最终表现为物价的上涨。所以,购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦!

  2、人流密集,地上噪音严重

  人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。

  所以,我们在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。

  3、其他配套设施薄弱

  由于开发商热炒地铁和轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

  地铁房优势与劣势是相对的,在大家选择配套相对齐全的地铁房,价格也一定高于周边其他楼盘。如果大家选择偏远的地铁房,虽然节省了交通压力,但在与生活息息相关的方面,却多了很多不必要的麻烦。所以,购房还是要根据自己的具体情况来定,不要人云亦云。

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那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?。2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。3、向乡乡建办提出申请。小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。一、政策规定的税费。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由监护人或受托人代为申领,但监护人或受托人需提供合法有效证明,监护人应当出示本人居民身份证和能够证明监护人和被监护人关系的居民户口簿。

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