离婚后央产房如何过户?央产房没房本怎么补

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离婚后央产房如何过户?央产房没房本怎么补

  央产房是指职工按房改成本价或标准价、优惠价及其他国家认可的优惠办法,购买的原产权是属于中央在京单位、国有大中型企业和国务院各部委机关等处的公有住房。那么离婚后央产房如何过户?央产房没有房本怎么补办?

  离婚后央产房如何过户?

  央产房产权比较复杂,有的是可以办理过户,有的是无法办理过户只能居住使用的;如果是前者还需要原单位同意,建议你去原产权单位了解一下情况。

  首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,之后再去过户,在房子属在区的建委过户。

  央产房:中央单位已售公有住房。

  一、央产房上市交易:需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,如果已办理,就可以上市交易。

  1、单位出具的同意上市出售的证明。

  2、央产房上市出售确认表。

  3、物业费、供暖费交清证明原件。

  二、央产房继承过户:

  1、继承公证书。

  2、房屋所有权证原件。

  3、申请人身份证明。

  4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费,但有一定的手续费。

  三、央产房赠与或遗赠:

  1、比照上市出售进行。

  2、需要缴纳契税。

  央产房没有房本怎么补办?

  一、房屋产权证明补办手续如下:

  1、由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

  2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。

  3、声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、本人身份证原件、私章,在规定的时间内到原发证机关申请办理。

  二、房屋产权证明补办流程:若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,按以下程序办理权属证书遗失登记:

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  以上就是“离婚后央产房如何过户?央产房没有房本怎么补办”的全部内容,房本是对房屋产权证明的简称,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

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总之,了解房屋过户应缴纳的税费是很重要的,很难一概而论哪种过户方式更划算,一定要根据房屋和自身情况理性计算。其他相关注意事项。买房是个技术活,如何署名、贷款方式、过户方式的选择这些都很有讲究,不同的选择可能意味着花费不同,带来后果的不同。值得一提的是,房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的,申请人需要提交所有继承人或受遗赠人身份证明、被继承人或遗赠人的死亡证明、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明、所有继承人放弃继承的声明、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料、被继承人或遗赠人生前全部遗嘱或者遗赠扶养协议等材料,登记机构需要依法查验和询问,符合条件予以受理。1、每平方米2。

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