苏州夫妻间房产过户流程及费用

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苏州夫妻间房产过户流程及费用

  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。本文主要给网友讲述夫妻间房产过户流程及费用。

  一、申请登记程序

  第一步,配图;

  第二步,申请登记;

  第三步,审核制证;

  第四步,交费领证。

  二、配图查验资料

  1、房屋权属证书;

  2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。

  三、登记提交资料

  1、房屋权属登记申请书(转移类);

  2、房屋分层分户平面图;

  3、房屋所有权证;

  4、申请人身份证件复印件(查验原件);

  5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验),双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件),或生效的法院判决书、调解书。

  备注:

  1、自行约定的,须双方到场签字;

  2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明。

  四、收费标准

  1、住宅:

  登记费:80元/套(非成套:80元/证);

  配图费:20元/证。

  2、非住宅:

  登记费:550元/证;

  配图费:20元/证。

  五、工作时限

  自登记受理后次日起,7个工作日。

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很简单的一个道理是,房价上涨后,通过房产抵押贷款,你能从银行借到更多的资金。4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。近日国家税务总局表示,纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。针对户口迁移问题,通过这种加重经济责任的方式,有效地督促卖方及时履行合同中户口条款,避免不必要的争议。政府会重新给你重新分配。

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