在武汉买房 这些税费你应该清楚(新房篇)

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在武汉买房 这些税费你应该清楚(新房篇)

  打算在武汉买房,不管是新房还是二手房,你都该清楚买房的税费情况。除了首付和月供,税费是必须要考虑的一部分支出。

  今天我们来讲讲在武汉买套新房需要交哪些税费。

  新房主要涉及到两大项税种,分别是契税和住宅专项维修基金,还有一些细小的手续费。由于房屋产权不同,税种和税率都不大一样,而且还跟“是否首套房”、建筑类型有关系。

  1、契税

  90㎡以下(含)面积的住宅税率为1%;

  90㎡以上的面积,如果是首套房,税率为1.5%;如果是二套房,税率为2%;

  三套房以上不分面积,契税统一为3%。

  如果是非住宅,比如商用或者商住两用房,契税统一为4%。

  2、住房维修基金

  砖混结构的房子为49元/㎡;

  无电梯的房子为55元/㎡;

  有电梯14层(含)以下的为61元/㎡;

  有电梯15层(含)以上的为73元/㎡。

  3、印花税

  合同价的0.05%。

  4、产权登记费

  80元/套,10元的工本费。

  5、测绘费

  房屋面积测绘费为1.36元/㎡。

  6、共有产权证费

  如果房屋面积加一个人,则需要交共有权证费,每加一个人需要加10元。

  7、证照印花税为5元/证。

  8、抵押登记费

  公积金贷款一般为100元/套,组合贷或商贷为200元/套。

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