想要买房?置业顾问的这6句话千万不能信

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想要买房?置业顾问的这6句话千万不能信

  买过楼的朋友们是不是都有这样的体验:买房的时候,置业顾问,开发商拿你当上帝,让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那些置业顾问一般会有什么不能信的鬼话呢?

  1、买XX房,去XX学校

  全民教育的年代,最容易出现这个问题了呢。不过不管楼盘离xx名校多近,最好还是要去教育局和学校弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的学区;即使是“学位房”,也不能掉以轻心,被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。

  2、自然环境篇

  往往置业顾问会为你描述一副美丽的场景:“亭台楼阁,绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现,参天大树其实是豆芽菜,绿草如茵其实是半死不活的草皮,静谧湖水其实是条臭水沟……因此,绿化率,周边环境,需要自己去亲自走访,实地观察。不能一味听信介绍。

  3、交通篇

  当然,交通便利也是一大卖点:不过一般情况下,这些鬼话都是不能信的:“一线生活”就是挨着地铁线;立体交通”就是挨着地铁口;“交通枢纽”就是公交车多;“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道,但置业顾问却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。交通具体情况,需要购房认真去查询,实地勘察,方才知交通是否符合自己的要求。

  4、社区设施篇

  无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子,卖房者也不会忽略广大人民的这个需求,纷纷拿社区设施做文章。旁边有家银行就算紧邻CBD,有家学校就是“人文学术氛围浓厚”,有家大超市就算繁华闹市……不过,不是他说有什么配套设施就有什么滴。购房者在看房一定要仔细留言房屋的周边环境,特别是异地购房者,在不了解周边配套时,一定要留心。

  5、“逼定”篇

  对于置业顾问来说,“逼定”就意味成功。所以看完了房子,倒完了热水,一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候,就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包:神马拥有很大的升值空间呀,房子有限呀,房价还会涨,晚买吃亏呀balabala一大堆。

  6、装修设计篇

  首先,花言巧语坚决不能信,因为一般情况下,二手房实际房型和装修已有使用过。也就是说“实在不行,你之后再做维修”之类的话全都是扯淡。有损害的房屋,如果不仔细勘察,之后的维修费用会大大增大,会不定期的发现房子有缺漏,房子的维修费用会成为一笔不小的开支。

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湖南金州律师事务所律师吴卓凡告诉记者,房产证一般都是由开发商统一办理的,有可能是开发商没有将相关资金,比如维修基金、土地使用费等按时交清,没有交清就办不了房产证。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如果是商业贷款,少了公积金管理中心这道坎,银行也许会宽松点。而且在“房屋使用年限”这个问题上,也做出了明确的限定。方法二、法定继承。后来,她才得知开发商建好的新房并 未通过有关部门的竣工验收。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

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